Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Nasıl Alınır?

Turizm amaçlı kiralama izin belgesi almak, sektörde faaliyet gösteren işletmeler için önemli bir adımdır. Bu belge, hizmet kalitesini ve güvenilirliği artırmak amacıyla talep edilmektedir. Bodrum Villa Kiralama olarak, konut, villa ve apart kiralama hizmeti sunarken müşterilerimize bu izin belgesi sürecinde profesyonel destek sağlamaktan gurur duyuyoruz. Bu blog içeriğimizde Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi alma sürecini adım adım ele alacak ve yasal düzenlemelere uygun bir şekilde faaliyet göstermenize yardımcı olacağız.

Turizm Amaçlı Kiralama Ne Demek?

Turizm amaçlı kiralama, genellikle konaklama ihtiyacını karşılamak üzere turistlere veya seyahat edenlere yönelik olarak sunulan konaklama hizmetlerini ifade eder. Bu kapsamda villalar, oteller, tatil köyleri, apart oteller, konutlar ve benzeri konaklama yerleri turizm amaçlı kiralama hizmeti sunabilir. Bu tür kiralama işletmeleri, konaklama taleplerine uygun olarak günlük, haftalık veya daha uzun süreli kiralama seçenekleri içerir.

Turizm Amaçlı Kiralama hizmeti veren işletmeler seyahat edenlerin konforunu sağlamak, tatil yapacak kişilere ev konforu sunmak veya iş seyahatinde olanlara konaklama imkanı sağlamak amacıyla faaliyet gösterirler. Bu işletmeler, konaklama hizmetlerini sunabilmek için çeşitli izin ve belgelere sahip olmalıdırlar. Bu da işletmelerin yasal düzenlemelere uygun bir şekilde faaliyet göstermelerini sağlar. Turizm amaçlı kiralama izin belgesi, bu tür işletmelerin yasal olarak konaklama hizmeti sunmalarına yetki veren bir belge türüdür.

Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Başvurusu

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması sürecinde tüm izin belgesi başvuruları e-Devlet platformu üzerinden gerçekleştirilmektedir. Bu madde kapsamında, e-Devlet üzerinden yapılmayan fiziki başvurular değerlendirme yapılmaksızın başvuru sahibine iade edilir.

Üzerinde üst hakkı veya intifa hakkı bulunan konutlarda, başvuru hak sahibi tarafından yapılır. Aynı binada bulunan ve aynı kişi adına izin belgesi talep edilen konutlar için tek bir başvuru yapılmalıdır. Başvuru sahibinin daha önce aynı binada izin belgesi aldığı konutlar varsa bu durumu başvuruda belirtmesi zorunludur.

Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Başvurusu Yapacakların Dikkat Etmesi Gereken Noktalar

Turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvurusunda bulunacaksanız şunlara dikkat etmelisiniz:

• Kiralamalar, 100 gün ve altında sınırlı olmalıdır; uzun süreli kiralamalar bu kuralın dışında tutulmaktadır.
• Kiralamanın amacına bakılmaksızın (eğitim, sağlık, iş, gezi vb.) 100 gün ve altındaki tüm kiralamalar bu kapsama dahildir.
• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, bireysel veya kurumsal olarak başvuru yapabilir.
• Yabancı uyruklu bireyler, Türkiye'de ikamet/çalışma izni sahibi ve Türkiye'de ikamet edenler e-devlet üzerinden başvuruda bulunabilir.
• Oturma izni olmayan yabancılar, bir T.C. vatandaşına vekalet vererek yine e-devlet üzerinden başvuru yapar.
• Başvurular sadece e-devlet üzerinden yapılmakta, İl Müdürlüğü'ne fiziki başvurular kabul edilmemektedir.
• Başvurular sadece tapu sahibi tarafından yapılmalıdır ve vekalet verilmesine izin verilmemektedir.
• Üzerinde üst hakkı veya intifa hakkı bulunan konutlarda, başvuru bu hak sahipleri tarafından gerçekleştirilecektir.
• Aynı binada bulunan ve aynı kişi adına izin belgesi talep edilen konutlar için tek bir başvuru yapılacaktır.
• Kiraya verenin belgesiz konutunun mesken amaçlı kullanımında olan bir veya birkaç odasını kiraya vermek için izin belgesi düzenlenemeyecektir.
• Başvuru sırasında UETS adresinin girilmesi zorunludur; bu adresi almak için en yakın PTT şubesine başvurulmalıdır.
• Başvuru esnasında en önemli belge tapudur; yapı kayıt belgesi tek başına tapu yerine geçmemektedir.
• Tapuda "mesken", "ev" veya "konut" ifadelerinin bulunması gerekmektedir. Ancak tapuda "tarla", "arsa", "bahçe" gibi ifadeler varsa, "konut" veya "ev" ifadesi içeren yapı kayıt belgesi de eklenmelidir. Bu durumda, belge yükleme kısmında tapu ve yapı kayıt belgesinin tek bir PDF olarak taranıp yüklenmesi gerekmektedir.

Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi İçin Gerekli Evraklar

Turizm amaçlı kiralama izin belgesi için aşağıda listelediğimiz evrakların ibraz edilmesi zorunludur.

• Konut üzerindeki mülkiyet haklarını ve diğer ayni hakları gösteren güncel tapu örneği/kaydı ile tapu kaydında konut amaçlı kat irtifakı ya da kat mülkiyeti bulunmayan bağımsız bölümler için konut olarak düzenlenmiş yapı kayıt belgesi.
• Başvurunun vekaleten yapılması durumunda, yukarıdaki bentlerde sayılan belgelere ek olarak, kiraya veren veya temsile yetkili kişiler tarafından imzalanmış noter tarafından düzenlenmiş vekaletname örneği.
• Kiraya veren gerçek kişi ise Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı veya nüfus cüzdanı fotokopisi, yabancı uyruklu ise pasaport fotokopisi ile yabancı kimlik numarası veya vergi kimlik numarası.
• Kiraya veren tüzel kişi ise ticaret siciline kayıtlı tüzel kişiler için vergi kimlik numarası ile ticaret sicil numarası veya MERSİS numarası. (Ticaret siciline kayıtlı olmayan tüzel kişiler için vergi kimlik numarası, Temsile yetkili kişilere ilişkin (a) bendinde sayılan ve imza örneği bulunan belgelerden biri.)
• Konut üzerinde birlikte mülkiyet bulunması durumunda, pay ve paydaş çoğunluğunu sağlayacak şekilde başvuruya onay veren maliklere ilişkin (a) ve (b) bentlerinde belirtilen belgeler ile başvuruya onay verdiklerine ilişkin yazılı beyanları.
• Elbirliği mülkiyeti durumunda, tüm maliklere ilişkin (a) ve (b) bentlerinde belirtilen belgeler ile başvuruya onay verdiklerine ilişkin yazılı beyanları.
• Konutun birden fazla bağımsız bölüm içeren bir binada bulunması durumunda, söz konusu konutta turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütülmesinin uygun görüldüğüne ilişkin bağımsız bölümün bulunduğu binada yer alan konut nitelikli tüm bağımsız bölümlerin kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın noter onaylı örneği.
• Aynı binada aynı kiraya veren adına izin belgesi talep edilen konut sayısının beşi geçmesi durumunda işyeri açma ve çalışma ruhsatı.
• Başvuruya konu binanın, birden fazla bağımsız bölüm içeren binalardan oluşan konut sitelerinde yer alması durumunda ilave olarak tüm kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın noter onaylı örneği.

Yüksek Nitelikli Konut Başvuruları Hakkında Ek Bilgi ve Belgeler

Yüksek nitelikli konut başvuru sürecinde ek bilgi ve belgelere ihtiyaç duyulabilmektedir. Bunlar şöyle listelenebilir:

• Konutun, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 19. maddesinde belirtilen yerlerde yapıldığını gösteren resmi belge.
• 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında düzenlenmiş tapu kütüğüne şerh edilen yönetim planı.
• Başvurunun konut işletmesi tarafından yapılması durumunda ikinci fıkrada belirtilen (b) bendindeki belgeler ile kiraya verenin onayını gösteren belge.
• Başvurunun pazarlama işletmesi tarafından yapılması durumunda, ayrıca yönetim işletmesinin muvafakatini gösteren belge ile seyahat acentesi belgesi.
• Yüksek nitelikli konutlar ve müstakil konutlar için yapılan başvurularda, ikinci fıkrada belirtilen (d) bendindeki oybirliğiyle alınacak kararın sunulması ve Kanunun 3. maddesinin dördüncü fıkrasındaki yüzde yirmi beş şartı aranmaz. Aynı yüksek nitelikli konutta yönetim işletmesi ile bir veya birden fazla pazarlama işletmesine ayrı ayrı belge düzenlenebilir.
• Başvuru sahibi, sunduğu belgelerin aslına uygun olduğunu ve gerçeği yansıttığını, verilen bilgilerin doğru olduğunu kabul ve beyan eder. Başvuruda gerçeğe aykırı belge sunulduğunun belirlenmesi durumunda başvuru reddedilir, konut belgelendirilmiş ise belgesi iptal edilir ve bu belgeleri sunanlar hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu uyarınca suç duyurusunda bulunulur.
• 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesi uyarınca yapı kayıt belgesi düzenlenmiş konutlarda, aynı maddenin onuncu fıkrası ile 6/6/2018 tarihli ve 30443 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esasların 9. maddesinin birinci fıkrası hükümleri saklıdır.

Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Nasıl Alınır? Başvuru Adımları

Turizm amaçlı kiralama izin belgesini almak, yasal bir şekilde faaliyet gösterebilmeniz için önemli bir adımdır. İşte bu belgeyi almak için izlemeniz gereken adımlar:

1.Adım:turkiye.gov.tr adresine T.C. numarası ve e-devlet şifresiyle giriş yaptıktan sonra arama kısmına “turizm amaçlı konut izin belgesi” yazılır.

2.Adım: Karşınıza çıkan ekrandan “uygulamaya git” butonuna tıklanır.

3.Adım:Gerçek kişi veya tüzel kişi seçimi yapılır.

4.Adım: Sırasıyla, karşınıza çıkacak olan şu başvuru ekranında yer alan bilgiler doldurulur:

• Başvuru Bilgileri
• Konut ve Konutların Durum Bilgileri
• Konut Bilgileri (Aynı binada bulunan ve aynı kişi adına izin belgesi talep edilen konutlar için tek başvuru yapılacaktır. Bunun için konut ekle butonu kullanılmalıdır. / Sisteme bilgisi girilen konut veya konutların tapusu-tapuları PDF olarak yüklenir).
• Kiraya Veren Konut Sahiplerinin Bilgileri (Konut sahibinin bilgileri girilir ve kimlik belgesi PDF olarak yüklenir. / Kimliğinde imza örneği bulunmuyorsa ayrıca imza beyannamesi de yüklenmelidir).
• Belge Türü (Son kısımda yüklenecek belgeler bölümündeki diğer belgeler PDF olarak yüklenir. / Bu kısım başvurunun başında beyan edilen bilgilere göre değişiklik gösterebilmektedir. Beyan kutucukları işaretlenir ve başvur butonuna tıklanarak başvuru tamamlanır).

Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi mi Almak İstiyorsunuz? Bodrum Villa Kiralama ile Güvende Kalın!

Turizm amaçlı kiralama izin belgesi, güvenilirliği ve müşteri memnuniyetini artırmak için kritik bir unsur olarak karşımıza çıkıyor. Bodrum Villa Kiralama olarak, sadece kaliteli konaklama hizmetleri sunmakla kalmayıp aynı zamanda müşterilerimize izin belgesi alım sürecinde rehberlik etmekten mutluluk duyuyoruz.

Unutmayın, www.bodrumvillakiralama.com olarak her zaman yanınızdayız. Gerekli tüm adımlarda size destek olmaktan memnuniyet duyuyoruz.